ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Открытие недвижимости

Совладелец Банка «Открытие» Борис Минц уже установил на российском рынке недвижимости своеобразный рекорд — создал с нуля менее чем за полтора года одну из самых дорогих компаний в отрасли — O1Properties. В конце 2012-го он может установить еще один — по «скоростному» выводу на...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Сумма индивидуальностей

Город не должен уравнивать людей в однотипных зданиях. Предназначение архитектуры — работать на индивидуализацию. В моем родном Амстердаме взят на вооружение слоган «I Amsterdam». Простая, на первый взгляд, комбинация слов «я» и «Амстердам» может...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Бес посредничества?

Стоило рынку жилой недвижимости почувствовать себя лучше, как застройщики стали изгонять из канала продаж риелторские агентства, предпочитая торговать новостройками без посредников. Куда подадутся риелторы? ...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Землю — заводам?

Российским предприятиям все настоятельнее предлагают отказаться от права бессрочного пользования землей и выкупить ее в собственность по рыночным ставкам или оформить в аренду. Что будет с теми, кто не успеет к 1 июля? Бессрочное пользование...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Пентхаус с видом на промзону

В Москве есть генплан как технический документ, но пока нет идеологии: каким мы хотим видеть город через сто лет. Сегодня многие осознают, что в больших городах жить некомфортно, остро ощущают необходимость перемен, однако сомневаются в возможности повернуть вспять огромную...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Моя крепость

Процентные ставки по ипотеке в России отказываются снижаться, а получить кредит все сложнее. Не лучше ли пока планировать аренду, а не покупку жилья? В течение всего 2011 года президент и премьер-министр России давали обещания, что уже вскоре ипотечные...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Новые ПИКИ

Основатели группы «ПИК» Юрий Жуков и Кирилл Писарев по результатам кризиса утратили контроль над своей компанией. Смогут ли они совершить новое восхождение к вершинам бизнеса — на этот раз поодиночке?  Компания, созданная в 1994 году...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Гений места

Почему следует строить не только эффективные, но и красивые здания? Лет пятьдесят назад будущее воспринималось просто. Жизнь, допустим, в 2000-м году должна была бы напоминать фантастические кадры из мультсериала «Джетсоны»: по небу снуют космические...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Американская мечта

Чему российским девелоперам стоит поучиться у своих американских коллег. Как ни странно, именно благодаря своей недоразвитости российский рынок массового жилья пострадал в 2007–2010 годы гораздо меньше американского. Нашему рынку не пришлось падать с таких высот....

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Движение недвижимого

Стоит ли сейчас вкладывать деньги в покупку недвижимости в Москве или лучше еще чуть-чуть подождать? Падают фондовые рынки, курс рубля — и даже золото с драгметаллами не выдерживают натиска суровой экономической реальности. В этой ситуации инвесторам...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Расходный дом

Почему в России невыгодно строить доходные дома. Культ собственности на жилье — специфический российский феномен. В Западной Европе в съемных квартирах и домах преспокойно проживает около 60% населения, в США — 35% (раньше было больше, но уж больно...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Долго­стройка

Себестоимость строительства в России в два–три раза выше, чем в большинстве стран. И коррупция тут ни при чем! Мы живем и работаем в мире стереотипов. На рынке девелопмента наиболее стоек такой: в России строят в разы дольше...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Новые Робинзоны

Как купить личный остров и стоит ли это делать. Главному герою романа Даниэля Дефо несказанно повезло. Он совершенно бесплатно стал владельцем целого острова с вполне дружелюбной флорой и фауной. Конечно, отсутствие связи с внешним миром и элементарных удобств...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Парк культуры

Эпоха парков «Юрского периода» в Москве заканчивается. Мало того, вложениями в рекреационные объекты вдруг заинтересовались крупные инвесторы. Неужели выгодно? Еще несколько лет назад никто из крупных российских бизнесменов не проявлял интереса к инвестициям...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Новая Москва

Чего ждать девелоперам недвижимости от объединения Москвы и области? 11 июля мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов представили президенту России Дмитрию Медведеву проект присоединения части Подмосковья к столице. Согласно плану, в состав...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Дворцовая площадь

До начала глобальной финансовой депрессии российские девелоперы активно осваивали офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости и наперегонки анонсировали планы реализации масштабных проектов по строительству бизнес-центров. Счет шел на миллионы квадратных метров, особенно...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Демарш Полонского

Весной 2011 года Сергей По­лонский оказался главным ньюсмейкером рынка недвижимости. Сначала одиозный девелопер попросил больше не считать его бизнесменом, а затем принялся активно упражняться в эпистолярном жанре, направляя письма Сергею Собянину. Чего хочет предприниматель...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Центральная тема

В исторической части Москвы запретили любое новое строительство. В том числе и жилищное. Но расстраиваться девелоперам и владельцам площадок не стоит: мораторий не продержится долго. Запрет на строительство жилья в центре Москвы, на мой взгляд, мера...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Учимся считать

Все, кто постоянно следит за отчетами крупных консалтинговых компаний, наверняка замечали, что по ряду ключевых показателей рынка недвижимости цифры существенно отличаются. Порой чуть ли не вдвое. Досадные ошибки? Нет, системная проблема. В сегменте недвижимости крайне важны базовые...

ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ | недвижимость

Прочь из Москвы

По итогам 2010 года столичная недвижимость попала в список немногочисленных инвестиционных инструментов, позволивших не только сохранить, но и приумножить вложенные средства, обеспечив в среднем 4,2% чистой прибыли. Однако привлекательными для инвесторов оказываются и рынки ряда других динамично...